Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Paris
995 copropriétés de Paris sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 522 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (12 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Paris, 5 378 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 812 cabinets sont actifs à Paris.
Les copropriétés en syndic bénévole à Paris
995 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 25 À 49 Boulevard de Vaugirard 79 à 93 Boulevard Pasteur 1 à 17 Square Max Hymans79 Ensemble Immobilier Secteur 1 Maine Montparnasse 121 1949 à 1974 31/12/2026 121 lots
- 57 rue Julien Lacroix Sdc Julien Lacroix 55 59 59 1994 à 2000 03/04/2027 59 lots
- 16 avenue de Flandre Sdc 16 Av de Flandre-15 Quai de la Seine 58 Avant 1949 30/09/2028 58 lots
- 19 Pas Lathuille — 51 2001 à 2010 30/06/2027 51 lots
- 35 rue Marx Dormoy Sdc 35 Marx Dormoy 87 Avant 1949 17/09/2027 87 lots
- 86 avenue de Flandre — 87 Avant 1949 30/12/2027 87 lots
- 4 rue Simonet Residence Simonet 50 1949 à 1974 01/06/2027 50 lots
- 46 rue des Poissonniers Syndicat du 46 Rue des Poissonniers 75018 Paris 66 Avant 1949 30/06/2027 66 lots
- 60 boulevard de Reuilly — 44 1949 à 1974 01/07/2027 44 lots
- 8B rue de Solférino — 7 Avant 1949 01/10/2028 7 lots
- 5 rue Basse des Carmes — 115 Avant 1949 21/02/2028 115 lots
- 7B rue Mérimée Sdc 7 Bis Rue Merimee - 16 E 38 1949 à 1974 30/06/2027 38 lots
- 46 rue de Vouillé — 29 1994 à 2000 11/08/2027 29 lots
- 45B rue Pouchet Pouchet 56 Avant 1949 24/12/2027 56 lots
- 72 boulevard Berthier Sdc 72 Bd Berthier 30 2001 à 2010 30/03/2027 30 lots
- 31 boulevard de Sébastopol Sdc Sebastopol 73 Avant 1949 30/10/2026 73 lots
- 8 rue Quentin-Bauchart Sdc 8 Quentin Bauchart 22 Avant 1949 31/12/2026 22 lots
- 6 rue Leriche Syndicat de Copropriété 49 Avant 1949 28/04/2028 49 lots
- 14 -16 Rue de la Butte aux Cailles Sdc 14-16 Rue de la Butte aux Cailles 31 1949 à 1974 12/11/2027 31 lots
- 48 rue des Vinaigriers Syndicat de Copropriété 43 2001 à 2010 30/06/2027 43 lots
- 22 rue François Bonvin Sdc 22 Rue Francois Bonvin 34 1949 à 1974 30/03/2027 34 lots
- 4 rue Philidor — 27 2001 à 2010 01/10/2027 27 lots
- 46 rue de la Mare Sdc 46-48 Rue de la Mare 52 1949 à 1974 31/12/2026 52 lots
- 130 rue de Charenton Sdc 130 Rue de Charenton 75012 39 Non renseignée 30/06/2027 39 lots
- 71 quai d'Orsay — 23 Avant 1949 30/06/2027 23 lots
- 13 rue de Rivoli — 40 Avant 1949 10/06/2027 40 lots
- 15 rue Émile Pierre Casel Residence Paris Campagne 27 2001 à 2010 31/12/2028 27 lots
- 12 rue d'Auteuil — 28 Avant 1949 18/10/2027 28 lots
- 12 rue Ferdinand Flocon Sdc 12 Rue Ferdinand Flocon 78 Non renseignée 21/11/2027 78 lots
- 172 rue Raymond Losserand Sdc Raymond Losserand - 75014 39 1949 à 1974 20/11/2027 39 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 995. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Paris
522 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 57 rue Julien Lacroix Sdc Julien Lacroix 55 59 59 1994 à 2000 03/04/2027 bénévole 59 lots
- 35 rue Marx Dormoy Sdc 35 Marx Dormoy 87 Avant 1949 17/09/2027 bénévole 87 lots
- 86 avenue de Flandre — 87 Avant 1949 30/12/2027 bénévole 87 lots
- 42 rue de Clignancourt Sdc 42 Clignancourt 68 Avant 1949 19/09/2026 non déclaré 68 lots
- 60 boulevard de Reuilly — 44 1949 à 1974 01/07/2027 bénévole 44 lots
- 37 rue de Rome Le Bois Joli 63 1975 à 1993 10/03/2021 non déclaré 63 lots
- 3 rue de Pouy Syndicat Cooperatif des Coproprietaires 39 1949 à 1974 30/06/2026 non déclaré 39 lots
- 59 rue d'Hautpoul — 43 Avant 1949 31/12/2027 Jean Charpentier-Sopagi 43 lots
- 80 rue Didot Sdc Didot-Jonquoy 41 1975 à 1993 31/01/2026 non déclaré 41 lots
- 45B rue Pouchet Pouchet 56 Avant 1949 24/12/2027 bénévole 56 lots
- 5 rue Seveste Scdc 5 Rue Seveste Paris 18 60 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 60 lots
- 72 boulevard Berthier Sdc 72 Bd Berthier 30 2001 à 2010 30/03/2027 bénévole 30 lots
- 64 -66 Bd de Menilmontant — 48 Avant 1949 26/06/2026 non déclaré 48 lots
- 8 rue Quentin-Bauchart Sdc 8 Quentin Bauchart 22 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 22 lots
- 48 rue des Vinaigriers Syndicat de Copropriété 43 2001 à 2010 30/06/2027 bénévole 43 lots
- 4 rue Philidor — 27 2001 à 2010 01/10/2027 bénévole 27 lots
- 6 rue Paul Albert Scdc 6 Rue Paul Albert 48 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 48 lots
- 13 rue de Rivoli — 40 Avant 1949 10/06/2027 bénévole 40 lots
- 12 rue Ferdinand Flocon Sdc 12 Rue Ferdinand Flocon 78 Non renseignée 21/11/2027 bénévole 78 lots
- 172 rue Raymond Losserand Sdc Raymond Losserand - 75014 39 1949 à 1974 20/11/2027 bénévole 39 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 522. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Paris ?
995 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 2,2 % du parc de Paris. Ce sont surtout de petits immeubles : 12 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 522 copropriétés de Paris sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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